Hvad var Blockbusting?

Hvad var Blockbusting?

Blockbusting var en fast ejendom praksis, der fandt sted i USA i slutningen af ​​det 20. århundrede, især efter udgangen af ​​anden verdenskrig. Denne praksis blev først udløst af højesteret i 1917 i Buchanan vs. Warley, der gjorde racistisk adskillelse af boliglovgivningen ulovlig. Som reaktion herpå anvendte sælgere og ejendomsmæglere racerestriktioner i private salgskontrakter, en praksis, der senere blev gjort ulovlig ved 1948-højesterets afgørelse i Shelley v. Kraemer. På dette tidspunkt blev salg af boliger i flertallet hvide kvarterer til sorte amerikanere blevet lovlige.

Ejendomsmæglere og udviklere i løbet af den tid brugte blokbremse metoder til at skubbe velhavende, hvide beboere ud af bestemte kvarterer ved at overbevise dem om, at mindretalsgrupper ville blive deres naboer. Disse hvide familier, fejlagtigt bekymrede for lavere ejendomsværdier og den opfattede stigning i kriminalitet, solgte deres hjem til under markedspriserne og forlod kvarteret. Denne reaktion kaldes undertiden som "hvid flyvning". Ejendomsmæglere, som havde arbejdet for at skabe denne frygt, solgte disse boliger til over markedspriser til rase mindretal (normalt afroamerikanere).

Blockbusting Metoder

For at overbevise hvide beboere om, at sorte beboere snart ville overtage kvarteret, ville ejendomsmæglere undertiden begynde at udføre blokbusting ved at sælge et hus til en sort familie midt i et helt hvidt kvarter. Andre ejendomsmæglere tog mere indirekte foranstaltninger og hyrede afroamerikanere til at gå gennem kvarteret med deres børn eller endda til stadie nævekampe på gaderne. De racistiske ideer, der er forbundet med sorte beboere i et kvarter, plantede frygt i de omkringliggende hvide naboer. Efter at have introduceret denne frygt kombineret med ideen om faldende ejendomsværdi og stigende kriminalitet, ville disse ejendomsmæglere forlade flyers og visitkort over hele kvarteret for at tilskynde hvide ejere til at sælge deres hjem. Hvide husejere blev opfordret til at sælge hurtigt og komme ud af nabolaget, før deres ejendom mistede sin samlede værdi.

Virkninger af Blockbusting

I begyndelsen af ​​det 20. århundrede var blockbusting en af ​​de eneste måder, hvorpå afroamerikanere kunne få boliger på markedet. Mellemklasse afrikanske amerikanere håbede at forlade de faldende forhold i indre by, betalte oppustede priser for disse huse og senere blev nægtet yderligere kredit for hjemreparationer. Denne manglende evne til at opretholde boliger resulterede ofte i mindre end ønskelige levevilkår for mange familier og senere for mange lejere.

I stedet for at skabe nye, racially-desegregerede kvarterer har blockbusting ført til en øget efterspørgsel efter hvidtliggende forstæder. Da disse hvide beboere forlod byens grænser, tog de med deres skattebidrag med dem. Med nedsatte skatteindtægter blev mange kommuner tvunget til at øge omkostningerne ved ejendomsskatter, og byrden blev videreført til beboerne, der blev bagefter. Selv med øgede ejendomsskatter skåret kommunerne offentlige tjenester for at opfylde budgetmæssige begrænsninger. Med mindre tilgængelige offentlige tjenester og højere ejendomsskatter kiggede mange potentielle homebuyers andre steder for mere tiltalende kvarterer.

Federal Fair Housing Act

I 1968 vedtog forbundsregeringen forbundsregeringsloven, der gjorde boligdiskrimination på grundlag af køn, race, national oprindelse, farve og religion. Under denne handling blev blockbusting gjort ulovlig, selv om den fortsatte med at blive praktiseret indtil 1980'erne. Derudover gjorde Federal Fair Housing Act det ulovligt for mæglere og ejendomsmæglere at tilbyde spekulationer om den fremtidige racemix i et kvarter.